Fürth ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck, das das Kernland des mittelfränkischen „Großraums“ (Ballungsgebiet) bildet und eines der 23 Oberzentren in Bayern ist. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland.

Fürth hat inkl. aller Stadteile rd. 120.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzteversorgung ist ausreichen vorhanden.

Der OT Dambach und hier insbesondere die Händelstrasse, ist gut an das Strassennetz angebunden. Bußhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die S/W-Tangente ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, aber leider weit unter einer ortsüblichen Miete. Die Wohnung hat hinsichtlich der Ausstattung die Merkmale aus dem Gestehungsjahr. Geplant ist eine Dachsanierung und der Anschluss an das Wärmenetz der INFRA-Fürth. Es ist mit Sonderumlagen zu rechnen, da die vorhandenen Rücklagen wohl nicht ausreichen.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbverfahrens verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. 162.000,00 Euro inkl. Garage. Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 7.11.2023 um 12 Uhr.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Nach 12 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Sollte wie z.B. im Reisepass keine Anschrift vermerkt sein, wo benötigen wir auch eine aktuelle Meldebestätigung der Stadt oder Gemeinde. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmakler und Internetplattformen wie z.B. Interhyp und Prohyp etc. nehmen wir nicht an.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens 2.000,00 Euro.

Das Höchstgebot wird dann den Erben zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf treffen alleine die Erben. Die Erben sind nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Erben haben jederzeit die Möglichkeit das Gebotsverfahren vorzeitig zu beenden.

Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, Postadresse, Kontakttelefonnummer und eine E-Mail-Adresse an. Unvollständige Anfrage können wir leider nicht bearbeiten.

Dokumente

• Lageplan
• Grundriss WE 82
• Grundriss mit Flächenberechnung
• Energieausweis bis 27.09.28